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      Código Urbano

      Redacción Clarín

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      Compensación de metros
      entre el norte y el sur

      Mapa Codigo Urbano
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      Mapa Codigo Urbano

      Los cambios que propone el Ejecutivo apuntan a las Unidades de Sustentabilidad bajas (Usab). Busca limitar las alturas, sobre todo en barrios de casas bajas, y ganar superficie hacia los pulmones de manzana, reduciendo la cantidad de metros edificables hacia los espacios libres.

      Mapa Codigo Urbano

      Los cambios que propone el Ejecutivo apuntan a las Unidades de Sustentabilidad bajas (Usab). Busca limitar las alturas, sobre todo en barrios de casas bajas, y ganar superficie hacia los pulmones de manzana, reduciendo la cantidad de metros edificables hacia los espacios libres.

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      Los cambios que propone el Ejecutivo apuntan a las Unidades de Sustentabilidad bajas (Usab). Busca limitar las alturas, sobre todo en barrios de casas bajas, y ganar superficie hacia los pulmones de manzana, reduciendo la cantidad de metros edificables hacia los espacios libres.

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      Los cambios que propone el Ejecutivo apuntan a las Unidades de Sustentabilidad bajas (Usab). Busca limitar las alturas, sobre todo en barrios de casas bajas, y ganar superficie hacia los pulmones de manzana, reduciendo la cantidad de metros edificables hacia los espacios libres.

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      Los cambios que propone el Ejecutivo apuntan a las Unidades de Sustentabilidad bajas (Usab). Busca limitar las alturas, sobre todo en barrios de casas bajas, y ganar superficie hacia los pulmones de manzana, reduciendo la cantidad de metros edificables hacia los espacios libres.

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      Los cambios que propone el Ejecutivo apuntan a las Unidades de Sustentabilidad bajas (Usab). Busca limitar las alturas, sobre todo en barrios de casas bajas, y ganar superficie hacia los pulmones de manzana, reduciendo la cantidad de metros edificables hacia los espacios libres.

      Mapa Codigo Urbano

      Los cambios que propone el Ejecutivo apuntan a las Unidades de Sustentabilidad bajas (Usab). Busca limitar las alturas, sobre todo en barrios de casas bajas, y ganar superficie hacia los pulmones de manzana, reduciendo la cantidad de metros edificables hacia los espacios libres.

      Mapa Codigo Urbano
      Mapa Codigo Urbano

      Potencial de recuperación de 480.000 m2 para los centros libres de manzana

      Mapa Codigo Urbano

      El nuevo código propone un sistema de compensación para los desarrolladores que construyan en el sur de la Ciudad. Se les otorgará permisos para construir la misma cantidad de metros cuadrados en zonas más atractivas para desarrollos inmobiliarios, aunque sobre avenidas.

      En los últimos cinco años se aprobaron para la Ciudad 4.201 nuevas construcciones

      Solo 191 (el 4,8%) se localizan en las comunas de Sur (Comunas 4 y 8)

      En el mismo lapso de tiempo en las comunas del Norte se aprobaron 1.574 permisos de obras

      El promedio de cada obra en el norte es de 2.976 m2

      Obras más grandes y de mayor impacto urbano en el norte

      El promedio de cada obra en el sur es de 2.296 m2

      CPU (R2bl)
      51.987 m2
      s/ parámetros morfológicos

      USAB 1 y 2
      52.405 m2
      Capacidad constructiva

      El ajuste el código busca ampliar el espacio interior de las manzanas respecto del código que se votó en 2018. Por eso, limita la extensión de las construcciones hacía el interior de las manzanas.

      USAB 1
      39.056 m2
      Capacidad constructiva

      Los cambios propuestos son para las diferentes áreas y zonas de la Ciudad.

      USAB 2
      41.730 m2
      Capacidad constructiva

      Este cambio impactará sobre las alturas, pero también sobre la profundidad de las obras hacia el pulmón de manzana.

      Aspectos que se revisaron:

      • Pisada
      • Altura
      • Balcones
      • Retiros de frente
      • Centro Libre de Manzana
      • Relación entre llenos y vacíos
      • Terreno absorbente

      El proyecto del Gobierno tiene un anexo específico sobre inmuebles patrimoniales, un tema siempre polémico. Promueve la conservación y revalorización del patrimonio urbano mediante la catalogación definitiva de 4.354 inmuebles con valor arquitectónico.

      4.354 inmbuebles en catálogo preventivo (a la espera de una ley firme)

      6
      Inmuebles
      nivel integral

      142
      Inmuebles
      nivel estructural

      4.199
      Inmuebles
      nivel cautelar

      7
      Inmuebles
      nivel especial

      Mapa Codigo Urbano
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      Los cambios que propone el Ejecutivo apuntan a las Unidades de Sustentabilidad bajas (Usab). Busca limitar las alturas, sobre todo en barrios de casas bajas, y ganar superficie hacia los pulmones de manzana, reduciendo la cantidad de metros edificables hacia los espacios libres.

      Mapa Codigo Urbano
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      Potencial de recuperación de 480.000 m2 para los centros libres de manzana

      Mapa Codigo Urbano

      El nuevo código propone un sistema de compensación para los desarrolladores que construyan en el sur de la Ciudad. Se les otorgará permisos para construir la misma cantidad de metros cuadrados en zonas más atractivas para desarrollos inmobiliarios, aunque sobre avenidas.

      En los últimos cinco años se aprobaron para la Ciudad 4.201 nuevas construcciones

      Solo 191 (el 4,8%) se localizan en las comunas de Sur (Comunas 4 y 8)

      En el mismo lapso de tiempo en las comunas del Norte se aprobaron 1.574 permisos de obras

      El promedio de cada obra en el norte es de 2.976 m2

      Obras más grandes y de mayor impacto urbano en el norte

      El promedio de cada obra en el sur es de 2.296 m2

      CPU (R2bl)
      51.987 m2
      s/ parámetros morfológicos

      USAB 1 y 2
      52.405 m2
      Capacidad constructiva

      El ajuste el código busca ampliar el espacio interior de las manzanas respecto del código que se votó en 2018. Por eso, limita la extensión de las construcciones hacía el interior de las manzanas.

      USAB 1
      39.056 m2
      Capacidad constructiva

      Los cambios propuestos son para las diferentes áreas y zonas de la Ciudad.

      USAB 2
      41.730 m2
      Capacidad constructiva

      Este cambio impactará sobre las alturas, pero también sobre la profundidad de las obras hacia el pulmón de manzana.

      Aspectos que se revisaron:

      • Pisada
      • Altura
      • Balcones
      • Retiros de frente
      • Centro Libre de Manzana
      • Relación entre llenos y vacíos
      • Terreno absorbente

      El proyecto del Gobierno tiene un anexo específico sobre inmuebles patrimoniales, un tema siempre polémico. Promueve la conservación y revalorización del patrimonio urbano mediante la catalogación definitiva de 4.354 inmuebles con valor arquitectónico.

      4.354 inmbuebles en catálogo preventivo (a la espera de una ley firme)

      6
      Inmuebles
      nivel integral

      142
      Inmuebles
      nivel estructural

      4.199
      Inmuebles
      nivel cautelar

      7
      Inmuebles
      nivel especial

      Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Sed sollicitudin eget arcu sit amet varius. Duis egestas auctor sapien non condimentum. Phasellus tristique erat sit amet consectetur iaculis. Nullam ornare ex non placerat laoreet. Cras ut orci eu tortor fermentum dapibus eget eu augue. Integer sit amet fringilla tellus, gravida tempor ligula. Curabitur finibus mauris at lectus efficitur, at aliquam diam fermentum. Vestibulum malesuada libero vitae sapien ornare imperdiet sed id risus. Nunc euismod in massa auctor gravida. Quisque mattis elit non euismod ullamcorper. Duis mattis fringilla nunc. Nam mattis lorem ac ex ullamcorper vehicula. Praesent porta eget sapien at auctor.


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